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本文详细介绍了房产解抵押的全流程，包括银行结清证明开具、不动产登记中心申请材料准备、常见问题处理等关键环节。特别提醒注意银行时效要求、产权证状态和共有权人签字等隐形门槛，并建议核查最终抵押状态以防诈骗。